売買Buy and sell
土地・建物を買いたい方
ご購入の流れ
STEP 01ヒアリング
ご要望をお聞きします。（※秘守厳守）
ご購入については、いろいろな資金調達が必要です。
購入予算・諸経費予算・住宅ローンの事前審査など購入にあたりヒアリングさせていただきます。
STEP 02ご資金計画
住宅ローンの借入れ額から返済計画を立てましょう。
将来起こりうる予測する過程を家族構成を考えて資金計画をまとめていきます。ご安心下さい。弊社女性のファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーが親切・丁寧に対応いたします。※弊社提携銀行にてのお借入額の事前審査も可能です。
STEP 03物件見学
ご希望の物件をご紹介・ご案内していきます。
不動産は一生に一度の大きなお買い物と言われています。あなたの希望を優先して満足いただける物件をご紹介していきます。
買い付け・・・書面にて"買います"宣言をします。
STEP 04不動産売買契約
不動産売買契約を締結します。
売買代金に20％程度の手付金が必要です。
STEP 05住宅ローン契約
住宅ローンの契約を締結します。
STEP 06物件お引き渡し
残代金受領・所有権移転・固定資産税精算等
STEP 07新居へのお引越し
STEP 08確定申告
各自・税務署にて確定申告をします。※税理士紹介可
CONTACT土地・建物を売りたい方
ご売却の流れ
STEP 01ヒアリング
ご相談内容ををお聞きします。（※秘守厳守）
ご売却については、いろいろな諸事情がございます。
住宅ローンの残債の有無・権利関係・またご売却後の住まいについてなどを含めヒアリングさせていただきます。
STEP 02物件調査
対象物件のご売却対象の土地・建物を調査します。
現地確認・近隣確認・建物確認・敷地確認・道路確認などや役所・法務局などでも調査・確認を行います。
STEP 03物件査定（価格）
販売価格を決めます。
いろいろなマーケティング・データーから適正な販売価格を算出します。売れる金額と売却するために必要な金額をきちんと見極めましょう。
STEP 04媒介契約（一般・専任）
委託契約を締結します。
売却価格が決まりましたら正式に弊社と、媒介依頼契約書を締結いたします。専任契約の場合レインズ登録（情報公開）3ヶ月を区切りに2週間毎、販売活動報告を書面にて報告します。
STEP 05不動産販売活動
対象不動産の販売活動をします。
弊社提携先・インターネット広告・近隣へのチラシ投函など宣伝活動をしていきます。
STEP 06売買契約
売買契約の締結をします。
※売買価格の手付金の受領。
STEP 07物件お引き渡し
新所有者様（買主）へお引き渡し
STEP 08確定申告
各自・税務署にて確定申告をします。※税理士紹介可